新站高新区：党建引领“红色物业” 实干绘就“幸福图景”

近年来，合肥新站高新区积极探索党建引领基层治理新途径，以红色党建作“引擎”，以“皖美红色物业建设”为抓手，着力破解回迁小区物管难题，助推城市基层治理提质增效。

铸牢“红色堡垒”，完善红色物业体系管理。积极推进“管委会+国有公司”改革，推动区属国企在民生服务中履行更大责任，以城运公司为依托着力打造“红色物业”，全面承接全区32个回迁小区物业服务工作，聚焦群众诉求办好民生实事。大力推动“属地社居委+国有物业公司”征迁安置小区物业管理机制，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系。传达落实《关于加强党建引领物业提升建立“月点评、季考评、年比评”工作机制的通知》等文件要求，完善区属国有企业物业绩效考评机制，立足城市服务“大管家”定位，分类制定考核指标，把提高居民满意度作为考核重点，并将党建考核占经营业绩考核比重提高至20%。完善资金保障，城运公司加大投入升级20个小区道闸，新增微型消防站100余处、新能源汽车充电桩35台、电动车充电端口2100个，通过一系列举措不断改善民生福祉，让群众“急难愁盼”问题逐步得到解决，物业服务水平也进一步得到提升。

汇聚“红色动能”，凸显红色物业治理成效。以物业服务“小切口”推动社区治理“大提升”，积极推行“物业+”模式，结合社区实际和居民需求，发挥城运公司综合运行管理集聚效应，与社区小区党组织深度融合，不断拓展推出“便民家政”“居家养老”“代跑代办”等业务服务30余项。推动物业项目负责人和属地社居“两委”、小区党组织交叉任职，通过小区党组织、业委会（物管会）、物业公司“三位一体”联席会议制度，开展党建联建共建，参与小区“三会一课”“党群议事会”等，让物业服务融入社区治理，把物业服务人员打造成党的工作队伍，大大提高了基层治理执行效率。加大小区党员摸排力度，鼓励小区党员通过合适方式公开亮明党员身份，推动党员形成优化小区治理、解决物业纠纷的中坚力量，通过开展专题宣讲、党员先锋岗提升党性修养，岗位竞聘、业务大比武提高业务能力，引导广大党员在平安建设、文明创建、物业管理等基层治理重难点任务中担当作为、淬炼意志。2024年以来，已有32名小区党组织书记兼任物业公司项目副经理，列席项目工作例会，联席共商共治事项200余件，联合开展“飞线充电”“楼道消防”“文明创建”专项整治行动895次。

践行“红色担当”，丰富红色物业服务活动。切实发挥国有物业企业社会责任与使命担当，做好辖区物业服务兜底保障，将辖区7个老旧小区、零散住宅纳入公司物业范围，解决了“三无”小区长期管理缺失，服务缺位的情况，通过划车位、添绿植、修道路、通下水等20余项民生改造内容，让老旧小区大变样，“老破小”也从“无人管”到“有人管”，从“有人管”到“管得好”逐渐转变。把小区安全工作摆在更加重要位置，加强应急值守和安全管理，注意用电安全、线路老化等常见问题，未雨绸缪、主动排查、积极应对。今年以来，开展“敲门行动”“面对面宣传”等活动95次，着重讲解与日常生活相关的消防常识，全面增强居民安全防范意识。积极整合链接各类优质社会资源，在各小区内承办“红色电影周”“小区集市”“幸福邻里节”“亲子运动会”等喜闻乐见的群众文化活动，开展180余场，覆盖居民群众超1.8万人，居民幸福感和满意度不断提升。（王轶东）